不動産会社は火曜日と水曜日が定休日が多い印象ですが、当社は毎日営業しています。年末年始も事前にご予約いただけましたら対応しています。
貸し出しにおいて当社の役割
オーナー様に代わり、最善を尽くします。
インターネットの普及により、賃料相場などはご自身でも調べやすい時代になりました。
その中で私たちが大切にしているのは、単なる「募集」ではなく、安心して任せられる“運営”です。
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トラブルを防ぐための入居者選定
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相場と競合を踏まえた賃料・条件の検討
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物件の魅力が伝わる情報発信
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安心できる契約手続き
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状況に応じたサポート
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早期成約につながる営業活動
より高く、より早く貸し出すために
まずは相場を確認し、賃料や敷金・礼金などの条件を丁寧に検討します。
あわせて競合物件の状況も把握し、「どうすれば選ばれるか」を整理します。
賃料設定が合っていないと、良い物件でも埋もれて空室が長引きます。
写真や見せ方ひとつでも結果は変わります。
当社では一つひとつを曖昧にせず、必ずオーナー様と相談しながら進めます。
適正価格かどうか、どう進めると良いか
不動産事情に詳しくない限り、判断は簡単ではありません。
だからこそ、私たちが根拠を示しながらご提案し、安心して進められるようサポートします。
当社は、オーナー様の立場に立ち、安定経営につながる管理サービスをご提供いたします。
１.募集物件・成約物件の情報提供
現在募集中の競合物件を確認し、代表的な事例をご報告いたします。
あわせて、不動産業者間の情報流通サイト「REINS」の情報も共有します。
さらに、実際に成約された物件データもご提供。
募集情報だけでなく“実際に決まった価格”を知ることで、より現実的な賃貸相場をイメージしていただけます。
２.わかりや すい説明と正確な情報提供
契約内容や貸し出しまでの流れ、当社の営業活動について、わかりやすくご説明します。
また、税務や法律など専門分野については、安易な判断や曖昧な助言はいたしません。
必要に応じて各分野の専門家と連携し、正確な情報をお伝えします。
３.物件の強みを的確にアピール
まず市場を確認し、その物件の強みを整理します。
オーナー様ともお話ししながら、どこを伝えるべきかを一緒に考えます。
競合の状況も踏まえ、賃料や条件について丁寧に検討し、 ご提案いたします。
空室期間が長引かないよう、状況に合った判断を心がけます。
また、クリーニングやリフォームについても、費用と効果のバランスを見ながら必要かどうかを検討し、ご相談のうえ進めます。
４.安心･安全な取引を大切にします
募集前に室内設備の不具合を確認し、正確な情報をお伝えします。
契約後のトラブルを防ぎ、貸主様・借主様双方が安心できる状態を整えます。
また、契約前にはご希望に応じて事前説明を行い、契約書の雛形も事前にお送りします。
契約書は全日本不動産協会の標準書式を使用。
必要事項を網羅し、個別条件は特約欄に明記します。
安心してご契約いただける環境づくりを心がけています。
５.迅速に対応します
賃貸募集はスピードが重要です。
条件が決まり次第、速やかに募集を開始します。
SUUMOなどの主要ポータルサイトに掲載し、REINS・ATBBにも登録。
あわせて、集客力のある仲介会社へもしっかり情報を届け、早期成約につなげます。