適正価格かどうかを判断。

適正価格であるかを各種不動産価格（過去の成約事例、公示価格、固定資産税評価額）と現在の不動産市況から、しっかりと調査・分析することで判断します。

資産性について判断。

資産価値の維持が図れそうかどうかを分析し判断します。

管理面（修繕履歴･修繕内容、今後の長期修繕計画、管理組合の管理･運営状況など）と、競争力をもっている不動産であるか調査し、より多くのリスクを回避します。