齋藤正暢2018年9月4日3 分戸建でできる事業（第1種低層住居専用地域の場合）おはようございます。今朝は５時に目が覚めて、久しぶりにブログを書きたい気分になりましたので、Macをカタカタ叩いています。 昨日は、戸建住宅の事業利用について、この戸建てで出来る事。出来ない事を教えて欲しいという要望があり、調べてみました。 要望：この戸建てで、できる事業。...
齋藤正暢2018年4月25日4 分民泊許可取得までの要件概要(戸建編)2018年6月より民泊のための法律「住宅宿泊事業法」が施工されます。いわゆる「民泊」ですね。 お客様より相談のあった物件で民泊に良さそうな物件があったので民泊許可を取得するまでどのような要件があるのかを少し調べてみました。 民泊として利用します。という届出を出して、受理され...
齋藤正暢2018年2月3日3 分コインランドリー投資！？どうなの？視察。はい。昨日は社会人の基本中の基本の、「お約束を守る」 これができなかったさいとうです。 だいたいのことは寝たら忘れるのに、全く忘れられない。 自分が一番嫌いと言っても良いかもしれないぐらい基本中の基本としている約束を守らない。まじ最低です。わたくしです。。 そんな気持ちを引...
齋藤正暢2018年2月2日2 分需要に対し供給の少ない物件とは？今日はお客様から新たなお客様をご紹介いただきました！ ありがとうございます。 そのお客様のご案内に千駄ヶ谷に行ったのですが、雪は歩きにくいから大変で嫌ですねー。鍵を取りに行くのも大変。。傘に、スリッパに、パソコンに。荷物を持つのが嫌になるーーー。。 それはそうと、新しいお客...
齋藤正暢2018年2月1日7 分不動産オーナーが空室が出た際に忘れがちな重要な１つのこと。６つのポイント。おはようございます。 気持ちの良い朝ですね。ゴールデンタイムの始まり！ 今日は、不動産オーナーが空室が出た際に忘れがちな １つのこと。についてです。 それはズバリ、 不動産仲介会社を意識すること。 「意識してるよっ！」って声が上がりそうですね。。 失礼しました。。 でも意識...
齋藤正暢2018年1月24日3 分スマートデイズという会社。かぼちゃの馬車？困っている方に向けて。カンブリア宮殿を見た後、次の番組予告でシェアハウストラブルが起きているというアナウンスがあり、WBSを視聴。 以下、見終わった個人的な感想です。 ・こういう会社がいるからいつまで経っても不動産業は胡散臭いと思われる。本当に迷惑。 ・家賃を払えないようになるなら保証するな。プ...
齋藤正暢2018年1月21日3 分オーナーチェンジ物件で見えない部分昨日は四谷三丁目駅のオーナーチェンジ物件をご案内しました。 通りすがりのご近所の方が話しかけて下さり、思わぬ気付きがあったのでご参考まで。 「１年前ぐらいにあの部屋はいくらで出ていたよ。これは高すぎるよ。しかもなかなか売れなかったんだから。」 まずは、知らない成約情報が出て...