売却の流れ

STEP.01

売却相談
条件整理

STEP.02

売却不動産の事前調査

STEP.03

媒介契約の締結

STEP.04

売却活動〜

購入申込み

STEP.05

売買契約

STEP.06

残代金受領と引渡し

STEP ３媒介契約の締結

売却不動産の事前調査内容

媒介契約の種類

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類があります。

「指定流通機構」への登録義務

販売状況の報告義務（定期連絡）

専属専任

専任

○　５営業日以内

○　１週間に１回以上

○　７営業日以内

○　２週間に１回以上

一般

×　登録義務なし

×　報告義務なし

複数業者との契約

売主様自ら発見した相手との取引

×

○

定期連絡

実施した販売活動内容や広告サイトへのアクセス数、買主様からのお問い合わせ状況等を、文書またはメールにてご報告します。
なお、当社においては一般媒介契約においても定期連絡を実施しています。

専属専任・専任媒介契約と一般媒介契約の違い

レインズの仕組み

国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムが「レインズ」です。
レインズを運用している不動産流通機構に会員登録している不動産会社が、不動産物件情報をレインズに登録すると、
多くの取引関係者がリアルタイムにて情報交換を行うことができ、不動産をお探しの多くのお客様に紹介をすることができます。